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主题:【搜房看房日记】万科海港城"克拉墅"盛放,普湾蒙娜丽莎现

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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:43:59 |只看该作者
楼主

小雨绵绵的日子,小编举着小伞踩着轻快的小步伐来到大连普湾新区——万科海港城项目
为何而来?当然是为了看别墅啦~~~~7.28万科海港城2期新品【克拉墅】讲揭开神秘面纱,小编前来尝鲜过目灰常激动啊!!不得不感慨的是:普湾发展的太快了......



看房日记【Menu】一览

Part.1           项目概况先知道
Part.2 普湾新区发展规划一瞥
Part.3     万科海港城项目总览
                        3.1 整体规划
                        3.2 区域价格
                          3.3【克拉墅】
Part.4        小编贴心语录奉上



看房
    
Part.1——项目概况

地 址普湾新区滨海路长店堡段(小编:拓展国家新区地盘,坐等升值
价 位:7500~8000元/平(小编:精装修的,省钱到家了
房 源:75-120平住宅+克拉墅(小编:满足生活需求,创造更高生活品质
优 惠:绝密折扣+超大赠送(小编:克拉墅限量保值产品,错过只有后悔
得房率:小高层86%,高层77%(小编:到手的房子有多少就看这里
停车位:1:1,地上+地下双重选择(小编:停车不烦恼,不费劲

物业费:1.8元(含电梯哟)(小编:白菜物业价,万科服务到家
绿化率:40%(风情小镇,南法风格)(小编:负氧离子超高,心情舒畅
容积率:1.65  (小编:小高层和高层堪比别墅容积率

看房



今日看房分4走,耐心的跟着小编一步一步走下来,包您收获满满哦~~~~

Let's Go!!!



本帖 sf_雯雯 于2013-07-26 23:16:15 编辑过,共被编辑过3次
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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:46:12 |只看该作者
沙发
Part.2——普湾新区发展一览(新区发展看过来)

政 治
大连市图书馆、档案馆、博物馆已选址签约;
经 济
周边工业产业带动新老城区共同发展,500强企业强势入驻
交 通高铁每日14班车,快轨3号线预计2014年底竣工,多条公交直达线路
教 育4所幼儿园,2所小学,1所初中高中9年名校,新大学城:辽师、海洋、工业、医大进驻
医 疗医大三院已签约,占地38万平米,投资17亿;
商 业绿地集团、大商集团、万达集团、五星级酒店逸盛园已签约建设;
旅 游滨海景观带建设,大型广场兴建,国际会展中心规划等

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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:47:15 |只看该作者
板凳
政府馆内的各市政配套模型,先来一睹为快!

大连市科技馆 大连市历史博物馆

看房看房

大连市新建图书馆 普湾新区体育场

看房看房


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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:48:34 |只看该作者
4楼

Part.3——万科海港城项目总览(重头大戏驶出来)

3.1 整体规划


项目整体分5期建设,如图所示(1.2.3.4.5期占地规划),其中一期为刚需住宅规划,二期为克拉墅小别墅产品,三期为商业规划,四期五期的规划尚且未定。
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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:49:59 |只看该作者
5楼
目前主要销售的为1期与2期产品,其中一期产品组团销售,目前在售1.1期与1.2期住宅:主要为小高层和高层产品,全部为精装修拎包即住水准;2期为新品克拉墅,即将于本月7.28日于大家见面,跟随小编可以先来一看究竟!
  

看房

本帖 sf_雯雯 于2013-07-26 22:54:35 编辑过,共被编辑过1次
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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:52:08 |只看该作者
6楼
3.2 区域价格

纵观大连楼市价格,市内四区坤为一组,旅顺,金州,普湾四个区域的楼盘平均价格一览,万科海港城的价位优势可以说是做的足足的~~综合性价比不言而喻!最值得一提的是新开盘的二期小别墅【克拉墅】,用市内一户高层住宅的价格可以买一栋花园别墅,还是高品质升值学区房未来两年稳稳升值一倍。

楼盘区域位置海景房平均价格精装修房平均价格别墅
市内四区13000元/平(不含装修)12000元/平(非海景)560万/套
旅顺口区8000元/平(不含装修)7500元/平(非海景)350万/套
金州新区8200元/平(不含装修)8500元/平(非海景)300万/套
普湾新区(万科海港城为例)7600元/平(含精装)7500元/平(含精装)120万/套



本帖 sf_雯雯 于2013-07-26 22:52:42 编辑过,共被编辑过1次
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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:53:04 |只看该作者
7楼
3.3【克拉墅】

那么便宜的别墅真的有么?不相信就跟随小编一起来走进【克拉墅】吧!


看房

先来一张入口处的全景图,有没有感觉即将走进一片幽静的小森林?小编以为里面路途崎岖...特地咨询了一下侍卫大哥,大哥回话曰:里面要不行3公里,瞬间无数小星星砸出来,小编一咬牙一跺脚,走进了小区,谁知.......别有“一番洞天”!


看房

阴雨天实在是太影响小编发挥摄影技术,但是美景终究是挡不住的,看这精致,有没有世外桃源的感觉,小编当时可是情不自禁的想自拍哦!万科海港城还很贴心的给园区里栽种了多种植物,蒙古烁,白桦,山杏,山楂,五角枫等,感受自然的美与力量~~~

看房
  
看房

铛铛,一路欣赏美景抵达样板间门前,浓浓的风情小院HOLD住小编的眼球!充满浪漫与温情的小院,十分雅致~~~是不是已经迫不及待的想看房间里面的效果了?



本帖 sf_雯雯 于2013-07-26 22:55:12 编辑过,共被编辑过1次
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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:56:42 |只看该作者
8楼
那就赶紧走进房子一看究竟吧,一楼主要是赠送的大院子加上厨房、客厅、大餐厅~

先来分享几个院子里的小景观~~小编甚是喜爱~~
入户门的设计朝向看不到门前的画面,特意在直角处设计了一个透视窗,是个实用又美观的小窗户~~一楼超大赠送的院子让小编激动不已,可以用来给孩子做玩乐空间,也可以做一个惬意的会客空间,非常有上层人群生活的氛围......空调与景观的细节更是做足了功夫...
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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:57:38 |只看该作者
9楼
来到室内参观一下吧~~~进门右手边即是厨房,小编忙着观赏忘记拍照了,真是该死....
就只能先看看客厅与餐厅啦~~落地窗户的设计非常大气美观,但是小编有点担心安全问题,如果有入室偷窃的案件,这样的窗户就太方便了~~当然万科的物业是肯定不会放过这类不轨分子啦!


看房

餐厅的设计是非常大气的,应该意在家庭聚会使用方便吧~~~虽然空间利用的有点满,但是想象一下一家人坐在这里其乐融融的聚餐,多美好的意见事情呢~~~

看房
来两个小细节,充分利用墙面的构造创造了一个壁柜,可以用来储存一些闲杂物品~~~


看房
 
营造一种家庭聚会的氛围,打造了一个小壁炉的效果,小编认为这个比较不实际啦,纯粹是设计者为了整体美观效果设计的,这里还不如改成一套影音设备,方便家庭聚会的时候欢唱歌曲~~~~

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sf_雯雯

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发表于2013-07-26 22:58:38 |只看该作者
10楼
下一步当然是上楼啦!没有二楼的房子怎么能算别墅呢~~小编个人觉得二楼的空间要比一楼宽敞很多呢~~~

看房

到了二楼最先看到的是小走廊~~~左右连接主卧(内涵卫生间)和次卧,还有一个独立卫生间。
看房

左手边的是主卧室,有一个小小的一步阳台,感觉非常欧美范儿,但是实用性可能并不强~~
看房
  
主卧室自带一个超级豪华的卫生间,满足女主人的一切浪漫IDEA~~

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二楼右手边的是次卧,面积不亚于主卧,也是非常舒适的房间~~~

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独立的小卫生间,方便多人居住使用~~~有一个小窗户通风,整体设计还是很细腻的!

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